Ito ay isang pangkaraniwang maling kuru-kuro na ang mga kontrata ay dapat maging salita, kumplikado at puno ng "legalese" na bisa at maipapatupad. Sa katunayan, ang legal na huwad ay hindi mahalaga o makatutulong; mas malamang na malaman ng mga partido kung saan sila nakatayo kapag ang kontrata ay gumagamit ng simple, araw-araw na wika. Ang isang simpleng kontrata ay isa na sumusunod sa ilang mga patakaran para sa paglikha ng isang kontrata. Hangga't sinusunod mo ang mga panuntunang ito, maaari mong isulat ang kontrata sa anumang paraan na iyong pinili - o huwag isulat ito sa lahat.
Ano ang Simple na Kontrata?
Ang isang simpleng kontrata ay anumang kontrata na hindi pinirmahan bilang isang gawa. Ang mga kontrata na pinirmahan bilang isang gawa ay nagdadala ng lagda ng mga partido at ang pirma ng isa o higit pang mga saksi. Sa pangkalahatan, dadalhin mo ang kontrata sa isang notary public, gumawa ng ilang pagkakakilanlan at lagdaan ang gawa sa presence ng notaryo. Ang ideya ay upang lumikha ng isang serye ng mga legal na tseke na ikaw ay sasabihin mo na ikaw ay. Sa ganoong paraan, ang lahat ay makatitiyak na ang dokumento ay nilagdaan, nasaksihan at kinikilala sa paraang kinakailangan ng batas ng estado.
Ang isang simpleng kontrata ay hindi sumusunod sa mga pormal na ito. Upang lumikha ng isang simpleng kontrata, ang mga partido ay kailangang mag-sign lamang sa may tuldok na linya. Walang espesyal na anyo ng wika, walang kinakailangan para sa isang pirma ng saksi at walang notarizing. Sa katunayan, ang mga alituntunin ay nakakarelaks na hindi mo kailangang isulat kahit ano. Ang kontrata sa bibig o "kasunduan sa pagkakamay" ay lubos na wasto sa halos lahat ng oras.
Bakit Kailangan ng Mga Negosyo ang Mga Simple na Kontrata
Gumagamit ang mga negosyo ng mga simpleng kontrata dahil mabilis na gumagalaw ang mundo ng negosyo. Isipin kung ikaw at ang iyong mga customer ay dapat bisitahin ang isang notaryo sa bawat oras na kailangan mo upang mag-sign isang kasunduan - walang kailanman ay tapos na. Kapag isinasaalang-alang mo ang lahat ng mga kontrata sa pagbebenta, mga order sa pagbili, mga kasunduan sa pag-empleyo, mga kasunduan sa kontratang independiyente, mga kasunduan sa pagbili ng stock, mga kasunduan sa pagwawakas, mga kasunduan sa franchise, mga kontrata ng pag-upa ng kagamitan at mga kasunduan sa pakikipagsosyo na maaaring ipasok ng isang kumpanya sa anumang partikular na buwan, madaling makita kung bakit Ang mga simpleng kontrata ay mahalaga sa mundo ng negosyo.
Mga Kinakailangan para sa Simple Contracts
Sapagkat ang mga ito ay madaling gawin, ang simpleng mga kontrata ay madalas na pumasok sa walang pag-iisip o pag-iisip. Upang protektahan ang mga partido, hinihingi ng batas na ang mga sumusunod na kondisyon ay matugunan bago mapapatupad ang kontrata:
Alok at pagtanggap. Ang isang partido ay dapat gumawa ng isang alok at ang ibang partido ay dapat tanggapin ito. Halimbawa, ang Kompanya A ay maaaring sumang-ayon na magbenta ng 10,000 screws sa kahoy sa Company B sa halagang $ 300. Ang kontrata ay ginawa kapag ang Company B ay tumatanggap ng alok sa pamamagitan ng pagsabi sa Company A upang magpatuloy sa pagkakasunud-sunod. Ang kumpanya ay ngayon ay mananagot upang ibenta ang mga tornilyo, at ang Company B ay mananagot na magbayad ng $ 300.
Kung ito ay malinaw, maraming mga sitwasyon na lumabo ang mga linya sa pagitan ng paggawa ng isang wastong kontrata at humahawak ng paunang talakayan.Kung sinabi ng Kumpanya B, "kukunin namin ang mga tornilyo pero para sa $ 275," o, "ang presyo ay mahusay na tunog, ngunit kailangan namin ang mga tornilyo sa dalawang magkakaibang laki," at pagkatapos ay walang kontrata ang ginawa. Ang mga partido ay nagpapatuloy pa rin sa mga termino.
Mahalagang pagsasaalang-alang. Ang pagsasaalang-alang ay ang legal na salita para sa isang "bagay na may halaga" tulad ng salapi, paggawa o isang pangako na gumawa ng isang bagay sa hinaharap. Para sa isang simpleng kontrata upang maging wasto, ang parehong mga partido ay dapat makipagpalitan ng isang bagay na may halaga; kung hindi man, isang tao lamang ang gumagawa ng isang panig na pangako. Bumabalik sa halimbawa ng mga tornilyo na kahoy, maliwanag na ang parehong mga partido ay nagbibigay ng pagsasaalang-alang: Ang Company B ay nangangako na magbayad ng pera kung ang Company A ay nangangako na matustusan ang produkto. Ang isa pang halimbawa ay isang kontrata sa trabaho kung saan ipinangako mong ibigay ang iyong oras at paggawa bilang kabayaran para sa isang buwanang suweldo.
Intensiyon upang lumikha ng mga ligal na relasyon: Ang sinuman ay maaaring gumawa ng isang kasunduan sa isang tao ngunit kung ano ang nag-convert na kasunduan sa isang kontrata ay ang intensyon upang lumikha ng mga legal na relasyon. Kapag sumulat ka at nag-sign ng kontrata, magiging malinaw ang iyong intensiyon na lumikha ng isang umiiral na kasunduan. Ang mga kontrata sa bibig, sa kabilang banda, ay maaaring mangailangan ng karagdagang katibayan na nilayon mong gumawa ng legal na kasunduan tulad ng isang pagpapalitan ng mga email na tinatalakay ang mga tuntunin ng kontrata.
Simple Outline ng Kontrata
Walang mga patakaran sa hard-and-fast para sa paglalagay ng kontrata sa negosyo. Maaari mong sakupin ang lahat ng mga base sa pamamagitan ng pagsasama ng mga sumusunod na termino:
Petsa at mga partido. Simulan ang iyong kontrata sa pamamagitan ng pagsulat ng espasyo para sa petsa - maaari mong iwanan ang blangko na ito hanggang sa pumirma ang kontrata. Pagkatapos, ilista ang buong legal na mga pangalan at address ng mga partido na kasangkot sa kontrata kaya maliwanag kung sino ang may pananagutan sa pagsasagawa ng mga term sa kontrata. Kung ang isang partido ay isang entidad ng negosyo, isulat ang pangalan ng samahan sa tamang "LLC" o "Inc." suffix.
Mga salita ng kasunduan: Ngayon, ipaalam sa lahat na ang mga partikular na tuntunin ng kontrata ay susundan.
Halimbawa:
Ang kasunduang ito ay ginawa sa araw ng 2018 sa pagitan ng: 1. ABC Inc., isang kumpanya na nakarehistro sa ilalim ng mga batas ng estado ng Delaware na ang punong lugar ng negosyo ay nasa 1 Town Street, Townsville, Delaware 12345 ("ang Kumpanya") 2. John James Doe ng Street Lane, Streetsville, Delaware 23456 ("the Consultant") Ang mga partido ay sumasang-ayon sa mga sumusunod:
Mga tuntunin ng kontrata: Dapat bigyang-diin ng katawan ng kontrata ang mga karapatan at responsibilidad ng bawat partido nang detalyado. Gumamit ng mga nakasulat na talata upang maisaayos ang impormasyon at isama ang isang maikling pamagat upang ilarawan kung ano ang tungkol sa bawat talata. Halimbawa, maaari mong isama ang mga pamagat na "Mga Tuntunin sa Pagbabayad" o "Resolusyon sa Pagtatalo." Sa ganoong paraan, ang mambabasa ay madaling makita kung ano ang hinahanap niya.
Siguraduhing isama ang lahat ng mga termino na iyong binigay sa katawan ng kasunduan. Kung hindi ka sumasang-ayon sa mga tuntunin ng kontrata at magtapos sa korte, ang isang hukom ay magbibigay lamang ng timbang sa mga salitang nakasulat sa pahina. Ang iyong sinabi sa isa't isa sa panahon ng negosasyon ay hindi nauugnay.
Mga obligasyon sa pagbabayad: Kapag ang mga panig sa isang kasunduan ay hindi sumang-ayon tungkol sa isang bagay, karaniwan ito sa mga tuntunin sa pagbabayad. Kaya, kailangan mong maging napakalinaw at detalyado sa sugnay na ito. Pagisipan ang tungkol sa:
- Sino ang nagbabayad sa kanino?
- Magkano ang binabayaran?
- Kapag ang pagbabayad ay dapat gawin; ilista ang mga oras at petsa ng mga pagbabayad sa pag-install.
- Ang mga kondisyon para sa pagbabayad, halimbawa, pagbabayad sa paghahatid o pagbabayad sa loob ng 15 araw mula sa pagtanggap ng isang invoice.
- Ang paraan ng pagbabayad tulad ng isang tseke, tseke ng cashier o bank transfer.
Halimbawa:
Ang Kompanya ay magbabayad sa Consultant ng halagang $ 5,000 kada buwan sa huling araw ng negosyo ng bawat buwan ng kalendaryo. Ang unang pagbabayad ay dapat gawin sa Enero 31, 2018, at ang pangwakas na pagbabayad ay dapat gawin sa Disyembre 31, 2018. Ang Kumpanya ay dapat gumawa ng mga pagbabayad sa elektronikong paraan nang direkta sa bank account ng Consultant sa Acme Bank, routing number 123456789, account number 9876543210.
Ang pagwawakas ng sugnay: Maraming kontrata ang magpapatuloy, kaya siguraduhing isama ang isang petsa ng pagtatapos para sa iyong kasunduan. Isa ring magandang ideya na isama ang mga pangyayari kung saan maaaring wakasan ng mga partido ang kontrata. Halimbawa, ang bawat partido ay dapat magkaroon ng karapatang tapusin ang kasunduan kung ang ibang partido ay hindi nagbabayad o nakakaligtaan ng napakaraming mahahalagang huling araw.
Halimbawa:
Ang kontrata na ito ay dapat para sa isang panahon ng 12 buwan simula sa Enero 1, 2018, at expiring Disyembre 31, 2018. Maaaring wakasan ng alinmang partido ang kontratang ito sa pamamagitan ng nakasulat na abiso sa iba pang sa anumang oras kung ang iba pang partido ay nagkasala ng paglabag sa kontrata na ito at, kung saan ang paglabag ay may kakayahang malunasan, nabigo siya upang malunasan ang paglabag sa loob ng 10 araw ng kinakailangang gawin ito sa pamamagitan ng sulat.
Jurisdiction: Kung ikaw at ang kabilang partido ay matatagpuan sa iba't ibang mga estado, kakailanganin mong piliin kung aling mga batas ng estado ang nalalapat kung magtatapos ka sa hindi pagkakaunawaan. Ito ay maaaring mag-save ng maraming problema sa ibang pagkakataon. Maaari ka ring magpasiya kung ano ang mangyayari kung may mali. Halimbawa, maaari kang sumang-ayon na lutasin ang hindi pagkakaunawaan sa pamamagitan ng pamamagitan o arbitrasyon sa halip na magpunta sa korte, na kadalasan ay gumagana nang mas mura.
Sino ang Nagsusulat ng Simple Contracts para sa isang Negosyo?
Ang karamihan sa mga negosyo ay mag-draft ng kanilang sariling mga simpleng kontrata. Mayroong maraming mga mapagkukunan sa online na maaaring makatulong sa iyo na magkasama ang isang solidong kontrata para sa bawat sitwasyon ng negosyo nang hindi muling pag-imbento ng gulong. Ang legal na website Nolo, halimbawa, ay nag-aalok ng isang starter pack ng mga legal na kontrata para sa pagpapatakbo ng isang maliit na negosyo, at mga website tulad ng Law Depot ay nag-aalok ng isang malawak na hanay ng mga abugado-drafted, fill-in-the-blangko kontrata para sa isang fee.
Kung saan mo mahanap ang iyong sarili gamit ang parehong uri ng kontrata nang paulit-ulit, makatwirang mag-hire ng isang abogado upang mag-draft ng "master" na kontrata at isama ang kaugnay na wika. Pagkatapos ay maaari mong tweak ang master dokumento upang umangkop sa bawat senaryo ng negosyo. Halimbawa, ang isang kumpanya na nagbebenta ng kapalit na bintana ay maaaring humingi ng isang abugado upang maghanda ng isang kontrata sa pagbebenta ng modelo na naglalaman ng lahat ng mga mahalagang komersyal na mga tuntunin at kundisyon. Ang koponan ng pagbebenta ay maaaring pagkatapos ay punan ang mga patlang sa bawat oras na gumawa sila ng isang pagbebenta sa pamamagitan ng pagsulat sa pangalan ng customer, mga detalye ng order at ang presyo ng pagbebenta.
Mga Pagbagsak ng Masamang Kontrata
Maraming bagay ang maaaring gumawa ng isang "masamang" kontrata na halos imposible na ilista ang lahat ng ito. Sa pangkalahatan, ang isang kontrata sa negosyo ay masama kung ito:
- Hindi nakasulat. Ang mga kontrata sa bibig ay mas mapanganib kaysa sa mga nakasulat na kasunduan dahil wala namang katibayan ng mga terminong iyong sinang-ayunan.
- Hindi tama ang mga karapatan at responsibilidad ng mga partido kaya walang sinuman ang talagang nakakaalam kung ano ang sinang-ayunan niyang gawin.
- Contradicts mismo o naglalaman ng mga ambiguities. Gumagawa ito ng hindi kinakailangang mga hadlang sa pagpapatupad ng kontrata kung may mga problema na lumitaw.
- Hindi naglalaman ng petsa ng pagtatapos o isang sugnay na pagwawakas.
Ang problema sa masamang kontrata ay itinutulak nila ang mga partido sa isang direksyon - patungo sa hindi pagkakaunawaan at pagtatalo. Maaaring mawalan ka ng isang mahalagang customer, hindi makatanggap ng isang pagbabayad o sapilitang upang mai-shut down ang iyong pagmamanupaktura operasyon kung susulong mo ang pag-order ng maling raw na materyales. Kung hindi mo malutas ang problema sa komersyo, may isang malakas na pagkakataon na magtatapos ka sa mahal na paglilitis. Ang masamang kontrata ay nangangahulugan ng mas maraming trabaho para sa mga abugado at mas maraming gastos para sa iyong negosyo.
Paano Mag-break Kontrata
Ang isang kontrata - kahit isang simpleng isa - ay isang seryosong pangako. Maaaring magkaroon ng malubhang kahihinatnan kung masira mo ang kontrata kapag wala kang wastong dahilan upang gawin ito. Kung gayon, ang unang hakbang ay upang suriin ang kontrata at tingnan ang wika. Mayroon bang clause sa pagwawakas? Ang mga clauses ng pagwawakas ay ang iyong card na walang kredo. Hangga't isasagawa mo ang mga kundisyon ng pagkansela, dapat na walang problema sa paglabag sa kontrata.
Kung walang karapatan ng pagkansela, maaari mong masira ang kontrata kung ang alinman sa mga sumusunod ay nalalapat:
Ang kasunduan ay "unconscionable." Nangangahulugan ito na ito ay ganap na hindi makatarungan at mabigat na pinapaboran ang isang partido sa kabilang panig. Halimbawa, ang iyong provider ng alarma sa seguridad ay maaaring kumilos nang walang pakundangan kung ito ay biglang umabot sa iyo ng karagdagang mga singil sa pagitan ng iyong kontrata at nagbabantang maputol ang iyong remote na serbisyo ng pagmamanman hanggang sa magbayad ka.
Ang iba pang mga tao ay nagbibigay ng up muna. Kung ang ibang partido ay nagbabalik ng kontrata o huminto sa pagtupad sa kanyang katapusan ng bargain, kadalasan ay libre ka upang mabawasan ang kontrata. Halimbawa, kung ang consultant ng malayang trabahador na natanggap mo ay tumigil sa pagpapakita ng trabaho, maaari mong i-cancel ang proyekto at itigil ang pagbayad sa kanya.
Ang iba pang partido ay sumasalungat sa kontrata. Nangyayari ito kapag ang iba pang partido ay may isang bagay na mawawalan ng kontrata. Ang isang halimbawa ay kung nag-utos ka ng custom na iskultura para sa iyong lobby ngunit binili ito ng artist sa ibang tao.
Ang kontrata ay mapanlinlang. Nangyayari ang panloloko kapag ang isang partido ay sadyang nagkakalat ng mga katotohanan na nakapaligid sa kontrata. Halimbawa, bumili ka ng isang "halos-bagong" sasakyan na sinabi sa iyo ay may lamang ng isang dating may-ari, kung sa katunayan ito ay may 10 nakaraang mga may-ari at hindi ligtas na magmaneho.
Ang paglabag sa mga contact ay isang mapanlinlang na lugar ng batas. Ang isang maliit na negosyong pang-negosyo ay makatutulong sa iyo upang maiwasan ang maraming pagkakamali.
