Ang mga pamagat ng titulo ay mga legal na dokumento na nagpapakita ng patunay na ikaw ang may-ari ng isang ari-arian. Ang mga bangko ay palaging ginusto na ipasa mo ang iyong pamagat na gawa sa kanila bilang seguridad kapag humiram ka ng utang. Gayunpaman, kapag nawala ang iyong bangko sa iyong pamagat ng pamagat, hindi ka humihinto sa pagmamay-ari nito. Kayo ay may karapatan pa rin sa ilang mga legal na karapatan.
Depensa laban sa Mortgage Foreclosures
Kung ang bangko ay mawawala ang iyong pamagat ng titulo, ito ay nasa paglabag sa iyong mga obligasyon sa kontrata. Sa kasong iyon, may karapatan kang mag-file ng isang depensa laban sa pag-aatras sa kaso upang itigil ang bangko mula sa auctioning ng iyong ari-arian upang mabawi ang perang utang mo (kung sakaling hindi ka nagbayad ng utang). Ang pagkawala ng iyong pamagat na gawa ay naglalagay sa iyo sa isang posisyon upang ipagtanggol ang iyong sarili nang matagumpay sa korte laban sa isang pag-aatras sa kaso ng bangko. Isaalang-alang ang pag-hire ng isang lisensiyadong abogado upang maantala o kahit na talunin ang pagtataksil nang tuluyan, o marahil makipag-ayos sa bangko upang lutasin ang bagay sa iyo sa ilang kapwa kapaki-pakinabang na paraan. Ang iyong abogado ay magtaltalan na ang bangko ay walang karapatan na i-claim ang pagreretiro ng iyong ari-arian bilang mga dokumento na nagdedetalye ng iyong kontrata sa bangko ay wala o hindi magagamit, dahil ang iyong pagtatanggol ay batay sa katibayan ng dokumentaryo.
Karapatan sa Pag-upa
Ang paglipat ng akto ng ari-arian ay nagsasaad na hangga't ikaw ay may pagmamay-ari o kontrol ng ari-arian, tulad ng lupa, ikaw ay may karapatan sa pag-upa ng ari-arian sa normal na kurso ng pamamahala ng ari-arian. Samakatuwid, kapag ang bangko ay nawawala ang iyong pamagat na gawa, hindi ito huminto sa iyo mula sa pagpapaupa sa ari-arian. Karagdagan pa, may karapatan kang makatanggap ng mga renta at mga kita mula sa ari-arian kahit na ginagawang kaayos ng bangko upang palitan ang iyong titulo. (
Karapatan na Kontrolin ang Ari-arian
Kung nawala ang bangko ang iyong titulo ng titulo habang ikaw ay gumagamit pa ng regular na pagbabayad para sa mortgage, mayroon ka pa ring karapatang kontrolin ang ari-arian. Hangga't hindi mo nabigo ang gumawa ng alinman sa mga regular na pagbabayad, walang hihinto sa legal na paghihigpit sa iyo mula sa pagkontrol sa ari-arian. Gayunpaman, ang buong pag-aari ng ari-arian ay maaaring hihigpitan ng korte, depende sa mga tuntunin ng kontrata na nilagdaan mo sa bangko. Gayundin, upang maiwasan ang defaulting sa pagbabayad, kailangan mo pa ring gawin ang mga regular na pagbabayad habang ang bangko ay nagsisikap na palitan ang pamagat na gawa.
Legal na Karapatan na Magtubos ng Ari-arian
Kung gagamit ka ka ng titulo bilang seguridad upang humiram ng isang pautang mula sa bangko, ngunit ang bangko ay nawawala ang iyong pamagat ng titulo, mayroon ka pa ring karapatang ibenta ang ari-arian na sinasaklaw ng pamagat na gawa. Sa ganitong paraan maaari mong makuha ang pera upang i-clear ang utang kahit na ang petsa na itinakda ng bank pass. Sa kasong ito, kinikilala ng katarungan ng pagtubos na maaari kang bumili o ibenta ang ari-arian kahit na ang bangko ay nasa pag-iingat ng iyong pamagat na gawa. Sa sandaling na-clear mo ang utang, mayroon kang karapatan na hingin na ang bangko ay naglalabas ng isang abstract o legal na dokumento na nagpapakita na wala na silang anumang mga karapatan sa ari-arian, kung sakaling sila ay nasa proseso ng pagpapalit ng nawalang pamagat ng titulo.
