Ang isang rental escrow account ay isang partikular na uri ng bank account na itinatag ng order ng korte, pagkakasunud-sunod ng isang lokal na munisipalidad o kasunduan sa pagitan ng isang may-ari ng ari-arian at isang nangungupahan. Ang nangungupahan ay nagbabayad ng buwanang rentan ng ari-arian sa rental escrow account. Pagkatapos ay maaaring gamitin ng may-ari ng ari-arian ang mga pondo para sa mga tiyak na dahilan na itinalaga bago maitatag ang rental escrow account.
Pagsunod sa Code ng Pabahay
Ang pangunahing layunin ng isang rental escrow account ay upang matiyak na ang may-ari ng ari-arian ay sumusunod sa mga code ng kalusugan at kaligtasan na nauugnay sa naupahan na ari-arian. Ang renta na binabayaran mo para sa property ay papunta sa escrow account. Ang may-ari ng ari-arian pagkatapos ay makakatanggap ng abiso mula sa tanggapan ng klerk na binayaran mo ang upa. Ang tanggapan ng klerk ay nagpapahintulot sa may-ari ng ari-arian na gamitin ang pera sa escrow account patungo sa gastos ng pagpapanatili at pag-aayos sa ari-arian. Ang katunayan na ang account ay pinamamahalaang ng tanggapan ng klerk ng lokal na munisipalidad ay nagpapahintulot sa munisipalidad na mangasiwa ng mga aksyon na may kinalaman sa pagsunod sa pabahay code.
Pagpapaupa sa Sarili
Ang mga rental escrow account ay nagpapadali rin sa paglipat ng ari-arian na may kaugnayan sa isang pagbili ng lease, na kilala rin bilang upa sa pagmamay-ari o pag-upa sa pagmamay-ari. Sa pamamagitan ng mga transaksyon sa pag-upa sa pag-upa, ang mga escrow na pag-andar ng mga pag-aarkila ng account sa pamamagitan ng pag-facilitate sa paglipat ng ari-arian sa bawat mga tuntunin na nakalagay sa kontrata ng lease-sa-sariling. Sa kasong ito, idineposito mo ang iyong pera sa upa sa eskrow account. Ang may-ari ng ari-arian ay makakatanggap ng mga pondo sa panahon ng paglipat ng pagmamay-ari ng ari-arian.
Order of Compliance
Kapag ang isang opisina ng pagsunod sa munisipyo ay nag-order ng isang rental escrow account, ang munisipalidad ay nais na tiyakin na ang may-ari ng ari-arian ay nagbabayad para sa pagpapanatili at pag-aayos na kinakailangan upang dalhin ang ari-arian hanggang sa code. Sa pangkalahatan, ang munisipyo ay nangangailangan lamang ng isang rental escrow account matapos ang may-ari ng ari-arian ay nagpapakita ng isang kasaysayan ng hindi pagtupad upang matugunan ang mga pamantayan ng kalusugan at kaligtasan, o sa mga kaso kung saan ang nangungupahan ay matagumpay na inakusahan para sa pagpapatupad ng mga paglabag sa code. Upang matiyak na ang ari-arian ay nagpapanatili ng isang ligtas na pamumuhay na kapaligiran, ang inspektor ng gusali ay may awtoridad na mag-utos sa may-ari upang gumawa ng kinakailangang pag-aayos sa ari-arian.
Pag-set up ng isang Escrow Account ng Rental
Anumang oras ang isang korte ay nag-utos ng isang ari-arian upang magtatag ng isang rental escrow account upang matiyak ang pagsunod, ang may-ari ng ari-arian ay dapat tuparin ang lahat ng mga obligasyon na iniutos sa mga pamantayan ng korte na nagbigay ng order. Kapag ang isang nangungupahan ay humiling ng isang rental escrow account, dapat niyang iharap ang order ng expired inspector sa hukuman at patunayan na ang may-ari ng ari-arian ay hindi tumupad sa order. Ang tagapangasiwa ng korte ay karaniwang kinokolekta ang isang maliit na bayad sa pangangasiwa mula sa nangungupahan at matulungan ang nangungupahan na kumpletuhin ang proseso ng petisyon. Ang korte ay nag-iskedyul ng pagdinig at maaaring mag-isyu ng order para sa rental escrow account.
