Ang mga buwis sa ari-arian ay ginagamit ng mga rehiyon at lokal na pamahalaan upang magbayad para sa mga pampublikong serbisyo. Ang mga pamahalaan ay maaaring gumamit ng mga buwis sa ari-arian upang magbigay ng mga kagamitan, kalsada, pagpapanatili, mga serbisyong emergency, mga paaralan, mga pampublikong ospital, mga parke at libangan, mga museo at iba pang mga pampublikong serbisyo. Kung titingnan mo ang lokal na pamahalaan sa iyong lugar, makikilala mo kung aling mga ahensya ng pamahalaan ang nagtitipon ng mga buwis sa pag-aari.
Jurisdiction
Ang isang legal na dokumento na ipinasa ng gobyerno ng estado tulad ng konstitusyon ng estado ay nagbibigay sa gobyerno ng awtoridad na mangolekta ng mga buwis sa ari-arian. Sa isang konstitusyon ng estado, makakakita ka ng mga detalye tungkol sa mga uri ng mga buwis at mga rate ng mga buwis na kokolektahin. Ang isang saligang batas ay maaari ring isama kung paano ibabahagi ang mga buwis sa ari-arian sa mga estado at lokal na pamahalaan. Maaaring malaman ng mga mamamayan kung anong bahagi ng bawat dolyar na nakolekta ay pupunta sa bawat sangay ng pamahalaan at bawat uri ng programa.
Halaga
Karaniwang kinokolekta ng mga gobyerno ng county at lungsod ang mga buwis sa pag-aari sa ngalan ng estado. Ang mga buwis na ito ay kinakalkula sa isang batayan ng ad valorem, o bilang isang porsyento ng halaga ng iyong ari-arian. Ang mga pamahalaan ay maaaring buwisan ang parehong tunay na ari-arian - lupa at mga gusali - at mahahalagang personal na ari-arian, tulad ng mga bangka at eroplano. Ang kita na ito ay nakolekta sa lokal na antas at ipinasa sa estado para sa paglalaan sa lahat ng sangay ng pamahalaan ayon sa mga patakaran ng konstitusyon ng estado.
Awtoridad
Sa Estados Unidos, ang bawat estado ay naiiba sa kung magkano ang kapangyarihan na ibinibigay nito sa mga lokal na pamahalaan upang masuri ang kanilang sariling mga buwis sa ari-arian. Ayon sa Internasyonal Handbook of Land and Taxation ng Ari-arian, "ang lawak ng kung saan ang mga lokal na pamahalaan ay may kontrol sa mga buwis sa ari-arian ay madalas na isang mahalagang pagpapasiya ng lawak kung saan sila ay maaaring gumawa ng autonomous na mga desisyon sa paggasta." Minsan ang mga lokal na pamahalaan ay nagtatag ng kanilang sariling mga espesyal na mga distrito ng buwis para sa mga limitadong layunin, tulad ng isang espesyal na buwis sa pagbebenta sa mga limitasyon ng lungsod upang pondohan ang isang pampublikong ospital.
Papel ng Mamamayan
Kung nagmamay-ari ka ng mga tunay na ari-arian at nasasalat na katangian, responsibilidad mong bayaran ang nalalapat na mga buwis sa ari-arian sa lokal na maniningil ng buwis. Maaaring gumana ang mga tanggapan ng iyong county o lungsod sa mga tanggapan sa maraming lokasyon at tanggapin ang mga pagbabayad sa pamamagitan ng koreo at online. Upang matulungan kang magpasya kung sino ang inihalal bilang isang lokal na maniningil ng buwis, maaari kang bumoto sa susunod na halalan. Maaaring gumana ang taong ito para sa lokal na pamahalaan ngunit dapat sundin ang lahat ng mga batas ng estado para sa pagkolekta at pagpapanatili ng talaan. Maaari mo ring siyasatin kung paano kinakalkula ang iyong mga buwis sa pag-aari sa pamamagitan ng pag-aaral sa proseso na ginamit ng tanggapan ng tagasuri ng lokal na ari-arian.
