Paano Magbenta ng Mobile Home sa California

Ang pagbebenta ng mobile home sa California ay hindi kailangang maging isang mahirap na proseso. Ang unang-oras na mga mamimili sa bahay ay madalas na nagmamalasakit sa mga mobile na bahay bilang isang paraan na hindi magastos upang masira ang pagmamay-ari ng tahanan. Ang mga pamilyang kabataan, walang laman na nester at retirees ay naaakit sa mga bahay na nakahanda sa paglipat. Sa maingat na paghahanda, pagtatanghal at isang mahusay na presyo, posible na magbenta ng isang mobile na bahay sa isang makatwirang dami ng oras.

Mga bagay na kakailanganin mo

Nililinis ang mga supply
Kulayan
Laminate flooring
Potted plants
Ang kasunduan sa pag-upa mula sa parke

Suriin ang mobile home. Magpasya kung anong mga pag-aayos at pagbabago ay kinakailangan. Isulat ang isang listahan at ayusin ayon sa badyet.

Mag-arkila ng inspector sa bahay na nag-specialize sa mga mobile na bahay. Isama ang kanyang mga rekomendasyon sa iyong plano sa pagsasaayos.

Tawagan ang lokal na kompanya ng kuryente para sa libreng audit ng enerhiya. Halimbawa, ang inspeksyon ng Pacific Gas & Electric (PG & E) ay magbibigay sa iyo ng mga suhestiyon sa enerhiya at, kung ikaw ay karapat-dapat sa kita, gumawa ng libreng pag-aayos at kahit na palitan ang mga bintana at lumang mga kasangkapan. Ang lokal na kompanya ng tubig ay maaaring magkaroon ng libreng tubig-save na shower ulo at iba pang mga suhestyon sa pag-save ng tubig. Kung mayroong isang kwalipikadong may-ari ng pag-upa sa kita, ang PG & E ay magbibigay ng parehong mga serbisyo kahit na ang may-ari ay higit sa mga limitasyon ng kita.

Linisin nang lubusan ang mobile home. Kung inaalis mo ang mga karpet, gawin mo muna dahil magkakaroon ng maraming alikabok. Linisan ang bawat pader at linisin ang bawat ibabaw. Dalhin pababa ang ilaw kabit cover, hugasan at tuyo ang mga ito at pagkatapos ay palitan ang mga ito. Linisin ang mga closet at baguhin ang mga ilaw na bombilya. Magdagdag ng mga light-touch na ilaw kung walang mga ilaw sa mga closet. Hugasan ang lahat ng mga bintana, sa loob at labas.

Alisin ang mga tatlong-ikaapat na bahagi ng iyong mga ari-arian. Ilagay ang mga ito sa imbakan. Ang mga tahanan ng mobile ay itinuturing na masikip at madilim. Sa pamamagitan ng paglilinis ng karamihan sa iyong mga kagamitan, binuksan mo ang espasyo upang makita ng mga mamimili ang kanilang sarili sa isang magaling na maliit na bahay sa halip ng isang trailer.

Palitan ang mga kasangkapan. Ang isang bagong kalan, refrigerator, makinang panghugas, maghugas at tapahan ay hinihila ang mga unang-oras na mamimili upang tingnan ang ari-arian. Kung ang mga counter ay pangit, palitan din ito. Walang pangangailangan para sa granite at mamahaling mga kasangkapan; bumili ng pagtutugma ng hanay ng mga kasangkapan sa kalagitnaan mula sa isang kilalang brand at i-install ang mga simpleng counter sa neutral na kulay. Ayusin at ipinta ang mga cabinet kung kinakailangan.

I-install ang nakalamina o ininhinyero na mga hardwood floor. Kung ang paneling at wallpaper ay napetsahan, alisin o ipinta sa mga light color. May mga bagong texture na mga produkto ng wallpaper na relatibong madaling i-install at magpinta, na nagbibigay ng isang ganap na bagong hitsura sa loob.

Palakasin ang panlabas. Gawin ang kuryente sa labas ng mobile home, ang balkonahe at deck at ang driveway. Kulayan ang mga hakbang, balkonahe at panlabas kung kinakailangan. Hilahin ang lahat ng mga damo at palitan ang bato sa landscaping. Magdagdag ng mga nakapaso na mga halaman o mga puno ng halaman at mga bulaklak. Ang isang simpleng fountain sa hardin o sa deck ay isang magandang pagtatapos ugnay sa isang hardin.

Talakayin ang iyong mga plano sa tagapamahala ng parke. Kumuha ng mga pinakabagong patakaran ng parke at lahat ng nakasulat na mga materyales tungkol sa pagbebenta ng mga bahay sa parke. Magkaroon ng kamalayan na ang anumang bumibili ay dapat na maaprubahan ng pamamahala ng parke bago ang pagbebenta.

Pag-upa ng isang rieltor. Magbigay ng nakasulat na listahan ng lahat ng mga pag-aayos at mga pagpapabuti na ginawa sa mobile home. Kumuha ng hindi bababa sa 10 malinaw na larawan ng mobile home para sa listahan. Nais ng mga mamimili na makita ang kusina, banyo, anumang mga pagpapabuti, sahig at tanawin. Interesado rin sila sa mga amenities, mga lokal na paaralan at pampublikong transportasyon. Ang isang mahusay na iginuhit na plano sa sahig ay isang plus.

Mga Tip

Ang mga unang impression ay lahat ng bagay sa mga benta sa bahay. Ang panlabas ay nangangailangan ng pakinang na may sariwang pintura at malinis na landscaping.

Isang malinis at maliwanag na panloob na panatilihing naghahanap ang mga mamimili.

Kung hindi mo kayang palitan ang lahat ng mga kasangkapan at sahig, i-scrub ang lahat ng bagay, linisin ang mga karpet at mag-alok ng pera para sa bumibili upang gumawa ng kanilang sariling mga pagpapabuti.