Ang pag-aarkila ng mga aplikante sa pag-screen ay isang mahalagang bahagi ng proseso ng pagpapaupa. Ang pagpili ng maling aplikante ay maaaring mangahulugan ng pagkakaiba sa pagitan ng isang nahagis at isang mahusay na pagpapanatili ng ari-arian sa pagtatapos ng term sa lease. Dalhin ang iyong oras, at maingat na i-screen ang lahat ng mga aplikante. Ilapat ang parehong patakaran sa screening sa lahat ng mga aplikante, at siguraduhing sumunod ka sa mga batas sa diskriminasyon sa pabahay. Ang resulta ay magiging isang nasisiyahan na nangungupahan na maaaring mag-renew ng kanyang lease at isang mahusay na pagpapanatili ng ari-arian.
Gumawa ng isang listahan ng mga tanong upang hilingin sa bawat prospective na nangungupahan sa panahon ng iyong unang pag-uusap. Itanong ang dahilan ng paglipat ng tao; ang bilang ng mga tao na lumipat sa ari-arian (kung mayroon man) at ang kanilang mga relasyon sa mga prospective na nangungupahan; gaano katagal ang gusto nila ang lease ay tatagal; kung mayroon silang anumang mga alagang hayop; kapag gusto nilang lumipat; kung ang mga ito ay okay sa iyong pagsasagawa ng isang credit check; kung manigarilyo sila; at kung mayroon silang impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa kanilang kasalukuyang o dating may-ari (Tingnan ang Mga Sanggunian 2).
Ipakita ang ari-arian sa mga prospective na nangungupahan na nagpapasa sa iyong unang pakikipanayam. Hanapin upang makita kung ang prospective na nangungupahan ay malinis, dahil kadalasan ito ay tanda ng kung paano ang isang tao ay nag-iingat ng bahay. Bigyang-pansin ang mga posibleng asal ng mga nangungupahan sa hinaharap. Hanapin upang makita kung nasuri nila ang ari-arian at nagsisikap na makahanap ng mga item upang makipag-ayos ng presyo, at kung handa na silang punan ang aplikasyon at gumawa ng deposito (Tingnan ang Mga sanggunian 2.)
Gumamit ng isang rental application para sa lahat ng mga prospective na nangungupahan, at magpatakbo ng mga tseke ng credit sa lahat ng iyong isinasaalang-alang bilang mga nangungupahan. Ang application ay dapat isama ang impormasyon sa kasaysayan ng kita, trabaho at credit, pati na rin ang lisensya sa pagmamaneho at mga numero ng Social Security, mga sanggunian, at mga nakalipas na pagkabangkarote at / o mga pagpapalayas (Tingnan ang Mga Sanggunian 1.)
Kumuha ng isang screening fee mula sa mga aplikante upang masakop ang gastos ng ulat ng kredito (Tingnan ang Mga sanggunian 2.) Hikayatin ang prospective na nangungupahan upang ibalik ang kumpletong aplikasyon sa lalong madaling panahon upang makagawa ka ng desisyon.
Aprubahan ang iyong piniling nangungupahan. Gumawa ng isang appointment upang lagdaan ang lease. Tingnan kung pinapanatili ng iyong aplikante ang appointment at dalhin ang lahat ng kinakailangang pera, pagkilala at mga form. Magkaroon ng isang mahusay na kasunduan sa pag-upa na pumupunta ka sa aplikante sa kumpletong detalye. I-iron ang anumang mga isyu sa pag-upa, at i-clear ang anumang mga potensyal na hindi pagkakaunawaan o hindi pagkakasunduan (Tingnan ang Mga sanggunian 2.)
