Handa ka na tumalon at magbukas ng bagong negosyo. Siguro ikaw ay isang consultant, nagtatrabaho freelance, isang online na tindahan o marahil ikaw ay pagpunta upang lumikha ng susunod na garahe-incubated teknolohiya pagkahumaling. Ang mga ito ay kabilang sa mga negosyo na maaari mong buksan sa iyong tahanan. Karamihan sa mga lungsod at mga county ay nakikilala na ang teknolohiyang ngayon ay nagpapahintulot sa isang malawak na hanay ng mga negosyo na nakabatay sa bahay. Karaniwang ipinagbabawal ng mga regulasyon ng zoneing ang mga komersyal na aktibidad sa mga residential zone, kaya nagbabayad ito upang alamin kung paano pinangangasiwaan ng lokal na pamahalaan ang isang negosyo na nakabatay sa bahay. Ang mga kadahilanan tulad ng trapiko ng customer, mga palatandaan, lupain, ingay at pag-andar ng negosyo ay mga pagsasaalang-alang na nakakaapekto sa iyong "bukas" na pag-sign.
Paghahanda para sa Mga Kinakailangang Pag-apruba
Tukuyin kung pinahihintulutan ng mga panuntunan ng may kaugnayan sa homeowner association (HOA) ang isang negosyo sa bahay o nangangailangan ng pag-apruba ng samahan. Kung gayon, kumuha ng aksyon na ito bago mag-aplay para sa mga permit ng lungsod o county. Ang lokal na ahensiya ng gobyerno ay maaaring mangailangan ng aksiyon ng samahan bago ito mag-isyu ng mga permit. Ang mga HOA ay karaniwang umiiral sa anumang nakaplanong subdibisyon na nilikha pagkatapos ng 1975, at karamihan ay may mga komiteng pagsusuri sa arkitektura para sa ganitong uri ng panukala. Kung hindi ka sigurado tungkol sa pagkakaroon ng HOA sa subdibisyon, lagyan ng tsek ang tanggapan ng county assessor. Karamihan sa HOA ay nagbabayad ng buwis sa ari-arian para sa ari-arian na pagmamay-ari ng subdibisyon
I-kategorya ang iyong negosyo bilang alinman sa isang "opisina sa bahay" o "bahay-based na negosyo." Ang pagkakaibang ito ay mapadali ang pag-apruba. Ang "mga tanggapan sa bahay" ay halos palaging inaprubahan sa over-the-counter at maaaring hindi nangangailangan ng mga permit. Ang isang opisina sa bahay ay isang tanggapan ng negosyo, at walang imbentaryo o trapiko ng customer sa tahanan. Ang isang negosyo sa pagkonsulta ay isang magandang halimbawa ng isang opisina sa bahay. Ang isang negosyo na nakabatay sa bahay ay isang negosyo na maaaring magsama ng storage imbentaryo, maglakbay papunta at mula sa mga customer, o kargamento ng produkto. Ang isang kontratista o tindahan ng eBay na may pagpapadala mula sa bahay ay mga halimbawa ng mga negosyo na nakabatay sa bahay.
Ilista sa papel ang pag-andar at pagpapatakbo ng negosyo, numero at uri ng mga sasakyan na inaasahan sa araw-araw o lingguhan na batayan, ang proseso ng transaksyon at kung ang negosyo ay nangangailangan ng trapiko ng customer para sa tagumpay. Ang mga pagtutukoy na ito ay kailangan ng lokal na pamahalaan bago ito nag-isyu ng mga pahintulot sa bahay ng negosyo. Dapat tiyakin ng ahensiya ang pagiging tugma ng negosyo sa mga kapitbahay.
I-access ang Web site ng pamahalaang lokal at basahin ang regulasyon ng "home business" na zoning. Ilista ang mga kinakailangan na iyong natutugunan at mga kinakailangan na nagpapataas ng mga tanong sa pagkakatugma. Maraming mga lokal na pamahalaan ang may mga link para sa "pagbubukas ng isang bagong negosyo" o "pagsisimula ng isang negosyo na nakabatay sa bahay," sa lahat ng mga regulasyon at mga kinakailangan na ipinaliwanag sa simpleng wika. Maaaring kailanganin ng iba na basahin ang ilan sa mga seksiyon ng lungsod o county na code upang makahanap ng mga naaangkop na regulasyon.
Pagkuha ng Mga Pag-apruba at Mga Pahintulot
Makipag-ugnay sa departamento ng lisensya sa pagpaplano o negosyo ng lungsod o county, depende sa lokasyon ng bahay, upang matukoy kung pinahihintulutan ang negosyo sa isang tirahan.Magkaroon ng listahan ng iyong compatibility at mga tanong na nasa kamay kapag tumatawag o nakikipagkita sa kawani. Ang karamihan sa mga lungsod at mga county ay magpapahintulot sa isang negosyo na mahalagang opisina sa bahay, ngunit ang mga negosyo na may kinalaman sa mga transaksyong retail, mga personal na serbisyo na may contact sa customer, o pagmamanupaktura ay nangangailangan ng talakayan upang tukuyin ang kanilang mga parameter ng pagpapatakbo.
Suriin ang mga kondisyon na nais ipataw ng ahensiya sa mga operasyon ng negosyo at maging handa upang makipag-ayos sa mga kinakailangan na nakakaapekto sa tagumpay ng negosyo. Ang ilang mga lokal na ahensiya ay may kakayahang umangkop kapag nauunawaan ang mga operasyon sa negosyo. Ang lahat ng mga lokal na pamahalaan ay may mga proseso ng apela kung ang isang kasunduan ay hindi naaabot o ang pahintulot ay tinanggihan.
Isulat at lagdaan ang anumang "mga pag-unawa" sa pagitan mo at ng kawani. Pinoprotektahan ka nito mula sa mga hinaharap na mga pagbabago sa interpretive kung may mga reklamo sa kapwa.
Kumuha ng kinakailangang inspeksyon, permit at lisensya bago buksan ang negosyo. Ang pagsisimula ng negosyo sa bahay ay itinuturing na isang komersyal na paggamit ng lupa at hindi isang residential property right. Kung ang negosyo ay bubukas o nagpapatakbo bago ang mga pahintulot o lisensya ay inilabas, maaaring magresulta ang malubhang at mamahaling legal na pagkilos ng lungsod o county. Karaniwan walang mga ipinahiwatig na mga panahon ng biyaya o mga pansamantalang pahintulot maliban kung ang mga pansamantalang pahintulot sa pagpapatakbo ay ibinibigay kapag ang mga aplikasyon ay isinumite.
Mga Tip
-
Ang mga lokal na pamahalaan ay hindi nakatali upang ipatupad ang mga panuntunan ng may-ari ng bahay. Kung ang isang asosasyon ay tinanggihan ang kahilingan na nagpapahintulot sa negosyo, ang lokal na ahensiya ay maaari pa ring mag-isyu ng permit kung ito ay nakakatugon sa mga kinakailangan ng pamahalaan. Gayunman, ang HOA ay maaaring pahintulutang magpatuloy sa iba pang mga legal na pagkilos.
Maging matapat sa mga operasyon at proseso sa lokal na ahensiya; Ang pagkabigo upang ibunyag ang isang hindi pagkakatugma ay maaaring magresulta sa isang negosyo shutdown nang walang pagdinig o mapansin, mahal na multa o kahit na oras ng bilangguan.
Ang isang komersyal na kusina na hiwalay sa kusina ng sambahayan ay maaaring kailanganin ng mga pamantayan sa kalusugan ng lokal o estado para sa mga negosyo na nakabatay sa pagkain.
Kung mahabang panahon ang proseso ng pag-aproba ng permit o lisensya, magtanong tungkol sa pagkuha ng mga pansamantalang o pansamantalang permit.
Babala
Pagbubukas ng isang negosyo pagkatapos ng isang asosasyon ng may-ari ng ari-ariang tinanggihan ang kahilingan ay maaaring magresulta sa paglilitis.
Ang isang negosyo na nangangailangan ng trapiko ng customer sa pangkalahatan ay hindi pinapayagan bilang isang negosyo sa bahay dahil ito ay bumuo ng masyadong maraming trapiko ng sasakyan sa isang residential street.
Ang isang negosyo na nangangailangan ng madalas na paghahatid ng mga malalaking dami ng mga supply sa mga malalaking komersyal na trak (maliban sa mga UPS, DHL o FedEx van na paghahatid) ay maaaring hindi posible sa isang lugar ng tirahan.
Maaaring may mga paghihigpit sa maliit na mga negosyo sa mga paghihigpit sa ingay, henerasyon ng basura, mga oras ng operasyon, at kung paano nakaimbak ang stock at suplay.
Ang mga palatandaan ng anumang uri ay karaniwang ipinagbabawal.
