Kinakailangan ng karaniwang mga prinsipyo sa accounting (GAAP) na ang mga balanse ay nagpapakita ng mga item sa orihinal na bayad para sa asset. Kinakailangan ng GAAP ang makasaysayang gastos sa pag-uulat dahil ang gastos ay napapatunayan at maaasahan. Ang halaga ng isang asset ay hindi maaaring ibalik muli upang maipakita ang pagpapahalaga sa halaga; Ang muling pagsasabi ng mga asset dahil sa permanenteng pagpapahina ay posible, gayunpaman, sa ilang mga sitwasyon.
Tukuyin kung ang pagtanggi sa halaga ng lupa ay kwalipikado bilang pagpapahina sa ilalim ng GAAP. Ang pagkawala ng kapansanan ay maaaring makilala lamang kung ang makasaysayang gastos na isinasagawa sa balanse ay hindi maaaring mabawi at lumampas sa makatarungang halaga ng asset. Para sa lupa, nangangahulugan ito na ang pangwakas na presyo ng merkado sa lupa sa pagbebenta ay inaasahan na maging mas mababa kaysa sa makasaysayang gastos.
Tukuyin ang iyong mga layunin sa pagbebenta sa lupa. Kung nais mong ibenta ang lupa sa susunod na taon o kaya, maaari kang magkaroon ng isang tumpak na pagpapalagay na ang presyo ng merkado ay mas mababa kaysa sa makasaysayang gastos. Kung ikaw ay humahawak ng lupa nang walang katiyakan, gayunpaman, mahirap matukoy kung may aktwal na pagpapahina, dahil hindi ka maaaring magkaroon ng tumpak na pagtatantya ng presyo ng merkado ng lupa sa hinaharap.
Kung matukoy mo na ang isang aktwal na pinsala ay umiiral, itala ang pagkawala ng kapansanan sa pangkalahatang ledger. Ibayad ang isang account sa gastos sa pagkawala ng pinsala para sa halaga ng pagkawala at kredito ang account ng ari-arian ng lupa para sa kaukulang halaga.
Mga Tip
-
Ang "Journal of Accountancy" ay naglabas ng anim na pamantayan para sa pagtukoy kung kailan maaaring magkaroon ng pagkawala ng pinsala: isang makabuluhang pagbawas sa presyo ng isang asset; isang makabuluhang pagbabago sa kung paano ang isang kumpanya ay gumagamit ng isang asset o pisikal na kalagayan nito; isang makabuluhang pagbabago sa legal na mga kadahilanan, tulad ng isang Kapaligiran Proteksyon ng Kapaligiran Agency na lupain ay kontaminado; isang akumulasyon ng gastos upang makakuha ng isang asset na makabuluhang mas malaki kaysa sa inaasahan; o isang forecast na nagpapatunay ng patuloy na pagkawala sa isang asset.
Babala
Ang mga natala na pagkawala ng kapansanan ay hindi mababawi sa balanse ng sheet hanggang mabenta ang asset.
Ang International Standards Reporting sa Pamamagitan ng pag-unlad ay nagpapahintulot sa pag-uulat ng fair-value ng mga item sa balanse. Ito ay katumbas ng kasalukuyang mga pangangailangan ng US GAAP.
