Karaniwang nagpapatakbo ang mga retail store sa isang napakalubhang kapaligiran sa negosyo. Ang mga online retailer ay kadalasang nagbabawas ng mga presyo sa pinakamababa, na pinipilit ang mga tradisyunal na mga nagtitingi ng brick-and-mortar upang maghanap ng mga bagong paraan ng pagbuo ng kita at mga customer. Ang mga department store ay maaaring makabuo ng mga bagong kita sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga naupahang departamento sa mga espesyal na nagtitingi at mga sikat na tatak. Sa pamamagitan ng pagpili ng tamang uri ng mga kumpanya na kung saan maaari itong umarkila ng mga kagawaran, ang isang department store ay maaari ring makabuo ng interes sa pangkalahatang department store at makabuo ng mga bagong customer mula sa iba't ibang mga demograpiko. Samakatuwid, ang puwang sa pagpapaupa ay may potensyal na dalhin ang mga bagong customer at makabuo ng mga direktang kita mula sa naupahang espasyo.
Buwis na Mga Kagawaran
Ang isang naupahang departamento ay isang espasyo sa loob ng isang tindahan na naupahan sa isang ikatlong partido. Ang nilalang na nagpapaupa sa espasyo ay karaniwang tumatakbo sa puwang bilang isang hiwalay na negosyo mula sa tindahan ng host. Ang pinaghirang departamento ay maaaring magkaroon ng independiyenteng pagmamay-ari o kumakatawan sa isang pagsisikap ng co-branding sa tindahan ng department store. Para sa pagpapaupa ng kumpanya sa espasyo, ang pag-aayos ay nagbibigay ng isang imprastraktura ng amenities na hindi kinakailangang mag-invest ng mga malalaking halaga ng pera. Ang mga kaginhawaan tulad ng paradahan, restaurant at iba pang mga pasilidad ay isang insentibo na maaaring gamitin ng may-ari ng inuupahang departamento upang makaakit ng mga customer.
Pagba-brand
Ang isang department store ay kailangang mag-aalok ng mga tatak na bumuo ng interes mula sa mga customer. Kung nagbebenta ang department store ng electronics, damit, sapatos o mga libro, ang pagtaas ng base ng customer ay bumubuo ng trapiko at pinatataas ang kita para sa department store. Ang pagba-brand, gayunpaman, ay nangangailangan ng department store upang isaalang-alang ang mga partikular na tatak na iniaalok ng leased department at tiyakin na ang mga tatak na ito ay hindi makagambala sa ibang mga negosyo sa pagpapaupa ng mga kagawaran o sa mga tatak na ibinebenta nang direkta ng host ng department store. Ang department store ay kailangang makahanap ng balanse sa pagitan ng merchandise na ibinebenta ng mga naupahang departamento at ng department store ng host.
Espesyalisasyon
Nag-aalok ng isang naupahang departamento sa isang negosyo na dalubhasa sa isang merkado ng angkop na lugar o nag-aalok ng mga natatanging produkto o serbisyo ay isang matalinong diskarte upang akitin ang mga customer na kung hindi man ay hindi bisitahin ang isang department store. Gayunpaman, bago mag-alok ng isang naupahang espasyo sa isang dalubhasang negosyo, dapat isaalang-alang ng department store ang pinasadyang base ng customer at tiyakin na ang pinasadyang base na ito ay sapat na malaki upang makinabang sa host ng department store.
Bagong Customer Base
Ang pangunahing dahilan na ang mga department store ay nag-aalok ng mga naupahang departamento ay upang makabuo ng mas malaking customer base. Ang mga department store ay nangangailangan ng patuloy na stream ng mga customer upang manatiling kumikita. Kahit na ang mas mataas na trapiko ay hindi laging isalin sa isang benta, ang interes na nilikha ng mas mataas na trapiko ay lumilikha ng mga bagong posibilidad ng kita para sa department store. Gayunpaman, ang mga naupahang mga pakikipagsapalaran ng departamento ay hindi laging gumagana para sa department store o sa negosyo na pagpapaupa sa espasyo. Ang mga department store ay dapat, samakatuwid, ay gumamit ng pagsubok at error at data mula sa mga nakaraang naupahan na mga kagawaran upang mahanap ang tamang uri ng mga kumpanya na kung saan maaari nilang ipaupa ang mga kagawaran.
