Ang isang checklist sa pamamahala ng gusali ay isang mahusay na mapagkukunan para sa isang gusali o tagapangasiwa ng tagapangasiwa o tagapamahala ng ari-arian. Maaaring ibahagi ang pamantayang ito sa mga empleyado at mga third-party na manggagawa upang ipakita kung ano ang dapat gawin upang pamahalaan ang isang gusali. Nang walang pagpapanatili ng gusali, ang isang gusali - kahit na isang bago - ay maaaring lumala at bumaba sa halaga mula sa mga problema tulad ng pinsala ng tubig at pagkakasugapa ng peste.
Suriin ang Control ng Alikabok
Ang bahagi ng pagpapanatili ng gusali ay tinitiyak na ang kalidad ng hangin ay ligtas para sa mga nakatira sa gusali. Ang mga supervisor ng gusali ay maaaring matiyak na ang panloob na hangin ay hindi masyadong maalikabok sa pamamagitan ng pag-check para sa regular na paglilinis. Halimbawa, ang mga tauhan ng paglilinis ay maaaring gumamit ng mataas na kahusayan na mga bakante at magbago ng mga bag kapag puno na ang mga ito. Maaari din nilang isagawa ang naka-iskedyul na paglilinis para sa mga vents ng hangin kahit na matatagpuan ang mga ito sa mga sahig, pader o kisame. Ang mga pasukan ay dapat magkaroon ng mga banig ng alikabok para sa mga tao upang punasan ang kanilang mga paa kapag pumasok sila sa gusali at dapat na inalog out regular. Ang kontrol ng alikabok ay pinipigilan ang maraming epekto sa mga naninirahan sa loob ng bahay, tulad ng mga alerdyi at mga problema sa paghinga.
Suriin ang Mga Paglabas
Ang pagsuri para sa paglabas ng tubig (at paglabas ng gas o langis) ay mahalaga. Ang pagtapon ng tubig ay maaaring magresulta sa pinsala sa ari-arian at ang posibleng dahilan ng mga problema sa kapaligiran tulad ng amag at dampness. Ang checklist ay maaaring mangailangan ng visual inspeksyon ng lahat ng mga kuwarto at mga panlabas na lugar na may nakalantad na mga tubo upang suriin ang mga paglabas. Sa loob ng banyo at kusina, maghanap ng katibayan (tulad ng mga mantsa ng tubig) ng mga leaky sink, faucet, toilet at pipe. Sa ilang mga kaso, ang pagtatayo ng mga superbisor ay maaaring mag-check para sa pagtagas ng tubig na nagdudulot ng pagkasira sa mga sahig at kisame sa mga maraming palapag na gusali.
Suriin ang HVAC Systems
Ang isa pang mapagkukunan ng mataas na gastos sa pamamahala ng gusali ay nagsasangkot ng heating, ventilation at air conditioning system na hindi gumagana ng maayos. Sa mas malamig na klima, ang item sa sistema ng HVAC sa checklist ay maaaring magsama ng pagsuri ng mga espesyal na kagamitan, tulad ng mga furnace at boiler. Sa karamihan ng mga klima, dapat na isama ng checklist ang pag-inspeksiyon ng mga air conditioner, mga heaters, ductwork, vent, pipe at iba pang mga lugar na may kaugnayan sa HVAC. Ang isang checklist ay maaari ring magmungkahi ng pagsuri sa mga termostat sa mga silid sa buong gusali upang matiyak na ang bawat kuwarto ay pinainit o pinalamig.
Miscellaneous
Ang isang checklist ng pamamahala ng gusali ay may kasamang visual na pag-iinspeksyon para sa maraming uri ng mga iba't ibang suliranin na maaari ring maghanap ng isang home inspector. Ang tagapamahala ay dapat maghanap ng mga bagay na kailangang maayos o mapalitan. Maaaring kabilang sa mga problema ang mga sahig, pader, bubong, bintana, kasangkapan, septic system, pagtutubero, kuryente, kagamitan sa kaligtasan ng sunog at mga panlabas na lugar. Ang isang checklist ay maaari ring magsama ng mga inspeksyon sa kalusugan at kaligtasan, tulad ng pagsuri sa mga tangke ng imbakan sa ilalim ng lupa, pagsuri ng mga asbestos at pagkakaloob ng lead, pagsusuri ng kalidad ng inuming tubig at pagsuri para sa mga peste at pag-iwas sa peste. Ang ilang mga gusali ay nangangailangan din ng ligtas na imbakan at signage para sa mga mapanganib na kemikal.
