Dahil ang karamihan sa mga proyektong pang-konstruksiyon ay ginagawa sa isang bid at kontrata, dapat na malinaw na tinukoy ang saklaw ng trabaho bago magsimula ang aktwal na trabaho. Sa panahon ng proseso ng pagtatayo, ang iba't ibang uri ng mga dahilan ay maaaring maging sanhi ng mga pagbabago. Ang isang order ng pagbabago, isang karagdagan sa umiiral na kontrata sa konstruksiyon, ay sumasakop sa halaga ng at tumutukoy sa proseso para sa pag-aayos sa orihinal na plano.
Kontrata
Ang mga kontrata sa konstruksyon ay nagmumula sa maraming iba't ibang uri at istilo, ngunit ang karamihan sa mga proyekto sa pagtatayo ay nangangailangan ng kontrata ng isang uri. Kontrata ng konstruksiyon, tulad ng anumang iba pang kontrata, tukuyin ang tungkulin na ang bawat partido sa kontrata ay may sa iba pang (mga). Ang saklaw ng trabaho, ang time frame at ang gastos ay nakalagay sa legal na dokumento na ito. Dahil sa pagiging kumplikado ng maraming mga proyektong pang-konstruksiyon, ito ay pinaka-kanais-nais para sa saklaw ng trabaho, o ang mga detalye ng kung ano ang nilalayon ng proyekto, upang maipaliwanag nang malinaw at sumang-ayon bago magsimula ang trabaho.
Pagtatantya
Karaniwan, ang isang customer na nagnanais na magsagawa ng isang proyekto sa pag-aanyaya ay nag-aanyaya ng maraming pangkalahatang mga kontratista at / o mga tagapamahala ng konstruksiyon upang gumawa ng mga bid para sa trabaho. Ang proseso ng pag-bid sa mga proyektong pang-konstruksiyon ay nangangailangan ng lubos na pangangalaga at pansin sa detalye dahil, sa sandaling ang kontrata ay iginawad at pinirmahan, ito ay magiging bisa sa magkabilang panig. Ang mga bid ay dapat na isang tumpak na pagmuni-muni ng mga aktwal na gastos ng konstruksiyon, at upang maging tulad, ang saklaw ng trabaho ay dapat na malinaw na tinukoy.
Baguhin ang Mga Uri ng Order
Ang pinaka-karaniwang uri ng mga order sa pagbabago na ginawa sa panahon ng proseso ng konstruksiyon ay isang pagbabago sa saklaw (kapag ang isang kliyente ay nagpasiya na magdagdag ng isang bagay sa kasalukuyang trabaho), hindi inaasahang mga kondisyon (kapag ang isang tagabuo ay tumatakbo sa isang problema na hindi maaaring inaasahang) at propesyonal mga pagkakamali at pagtanggal (kapag sinasabing ang isang tagabuo na ang mga plano at disenyo na inilabas ng isang arkitekto o inhinyero ay hindi tumpak na sumasalamin sa mga tunay na kundisyon o sa maling paraan ay hindi tama).
Kahalagahan
Dahil ang mga order sa pagbabago ay nagaganap lamang kung may umiiral na kontrata, maaari silang maging isang tunay na balakid sa pag-unlad ng mga proyektong gusali. Kahit na ang parehong mga partido ay sumang-ayon sa orihinal na kontrata, hindi sila maaaring sumang-ayon tungkol sa mga kinakailangang pagbabago, na ang kasalanan ay ang kailangang baguhin, o kung magkano ang mga pagbabagong ito ay dapat gastos. Ang ilang mga proyekto ay gaganapin para sa mga buwan habang ang mga partido sa kontrata ay magtaltalan sa mga detalye na ito. Ang pagbabago ng mga order ay may potensyal na maging mahal at mahirap.
Eksperto ng Pananaw
Bago magsimula ang gusali, isaalang-alang, hangga't maaari, ang lahat ng posibleng mga hadlang ay maaaring harapin ang isang proyekto sa pagtatayo. Ang mga tumpak na pagtatantya ng gastos sa trabaho ay nagpapakita ng maingat na mga pagsasaalang-alang. Gayunpaman, may mga pagkakataon na hindi maiiwasan ang mga order sa pagbabago. Kung kinakailangan, dapat silang magsikap na magtulungan upang malutas ang problema nang mabilis at maayos hangga't maaari. Magagawa ng marami ang isang espiritu ng kompromiso.
