Bilang isang may-ari ng negosyo, nakakaharap ka ng halos walang hangganang bilang ng mga panganib. May panganib na ang iyong negosyo ay mawawasak o mabibigo, ang panganib ng pagnanakaw o sunog at ang panganib na ang isang tao ay nasaktan sa iyong ari-arian. Maaari kang magkaroon ng pangkalahatang seguro sa pananagutan sa negosyo upang makatulong na masakop ang mga claim na ito, ngunit kung plano mong pagmamay-ari ang iyong ari-arian ng negosyo o bumili ng mga ari-arian ng pag-aarkila, maaari mong isaalang-alang ang mga pakinabang ng isang kumpanya ng hawak ng real estate.
Mga Tip
-
Ang isang kumpanya ng hawak ng real estate ay nagmamay-ari ng ari-arian at pinanatili itong hiwalay sa iba pang mga ari-arian. Ang real estate LLC ay kumikita ng kita mula sa interes at mga pagbabayad ng rental mula sa mga ari-arian na nagmamay-ari ng LLC.
Ano ang isang Real Estate Holding Company?
Ang isang kumpanya ng hawak ng real estate ay karaniwang itinatakda bilang isang limitadong korporasyon ng pananagutan. Ang real estate holding corporation ay umiiral lamang para sa layunin ng pagmamay-ari at pamamahala ng ari-arian. Ang korporasyon ay isang hiwalay, natatanging entidad mula sa iyong pangunahing negosyo. Ang real estate LLC ay kumikita ng kita mula sa interes at mga pagbabayad ng rental mula sa mga ari-arian na nagmamay-ari ng LLC.
Ano ang mga Kalamangan ng isang Real Estate Holding Company?
Ang paglalagay ng iyong mga interes sa real estate sa isang kumpanya na humahawak ng ari-arian ay tumutulong na protektahan ang iyong mga personal na asset at ang iyong mga pangunahing asset ng negosyo. Halimbawa, kung mayroon kang isang restaurant sa isang espasyo na pag-aari ng iyong real estate LLC at ang isang customer ay nasugatan dahil sa isang isyu sa ari-arian tulad ng isang sirang hakbang, ang customer ay maghabla ng may-ari ng ari-arian. Sa kasong ito, ang may-ari ay ang kumpanya ng hawak ng real estate. Ang iyong mga personal at negosyo ay protektado mula sa kaso.
Paano Mo Simulan ang isang Real Estate Holding Company?
Ang unang hakbang sa pagsisimula ng isang kumpanya ng hawak ng real estate ay ang pag-set up ng isang LLC. Kakailanganin mong pumili at magparehistro ng pangalan ng negosyo sa iyong estado at mag-aplay para sa isang numero ng pagkakakilanlan ng employer sa IRS. Kailangang maging kakaiba ang pangalan ng iyong negosyo.
Sa sandaling mayroon ka ng pangalan ng iyong negosyo at numero ng pagkakakilanlan ng employer, kakailanganin mong i-file ang mga papeles upang isama ang iyong LLC. Maaaring kailanganin mong mag-file ng mga artikulo ng pagsasama sa naaangkop na tanggapan sa iyong estado. Dapat ka ring lumikha ng isang operating agreement para sa iyong LLC. Dapat i-spell ang kasunduan ang mga karapatan at responsibilidad ng bawat miyembro, ang istraktura ng pagboto para sa iyong LLC, ang porsyento ng interes na mayroon ang bawat miyembro sa LLC at kung paano pinamamahalaan at ginugol ang mga kita at pagkalugi.
Susunod, dapat mong buksan ang isang checking account sa negosyo sa pangalan ng iyong LLC. Binabahagi nito ang pondo ng iyong LLC mula sa iyong mga personal na pondo at ang mga pondo ng iyong pangunahing negosyo. Sa sandaling magkahiwalay na ang iyong mga pondo, handa ka nang maghanap at bumili ng ari-arian.
Bagaman ang simula ng isang LLC ay medyo simple, maaaring gusto mong kumunsulta sa isang abogado upang matiyak na maayos ang lahat ng bagay.
