Mayroong ilang mga kadahilanan kung bakit nais ng isang may-ari upang palayasin ang isang buwan-sa-buwang nangungupahan. Marahil ay lumalabag ang nangungupahan sa batas, nabigo na magbayad ng upa o labag sa batas. Siguro nais ng may-ari ng lupa na ibenta ang ari-arian at kailangang ang umuupa ay umalis upang makumpleto ang transaksyong benta. Anuman ang dahilan, kailangang mag-ingat ang mga panginoong maylupa kapag nagpapalayas ng mga nangungupahan upang hindi labagin ang batas o ang pagkapribado at kaligtasan ng mga nangungupahan.
Tukuyin kung bakit dapat paalisin ang nangungupahan. Ang mga karaniwang dahilan na aalisin ng isang kasero ang isang nangungupahan ay kabilang ang kabiguang magbayad ng upa, ang hindi pagtupad ng mga kasunduan na nakasaad sa kontrata ng pag-upa, pinsala sa ari-arian ng may-ari o pagtanggi na umalis sa espasyo na inupahan pagkatapos matapos ang pag-upa.
Kolektahin ang katibayan na ang nangungupahan ay sumira ng isang kasunduan sa lease, nasira na ari-arian o nabigong magbayad ng upa. Isama ang mga third-party na saksi sa paglusob ng batas. Ang sinumang nasa hustong gulang na hindi kasali sa pagtatalo ay maaaring maging saksi. Magdagdag ng dokumentadong katibayan sa kanilang nakasulat at nilagdaan na patotoo, tulad ng mga litrato. Habang ginagawa ito, tiyaking sundin ang lahat ng batas at huwag lumabag sa privacy ng nangungupahan
Ipadala ang isang tatlong araw na paunawa sa nangungupahan, na ipinapahayag ang dahilan ng pagpapaalis, ang pangalan ng bawat nangungupahan na pumirma sa lease at ang tama at kumpletong address ng ari-arian na inupahan ng mga nangungupahan, kabilang ang county ng paninirahan at numero ng apartment. Kung ang dahilan ng pagpapalayas ay ang kabiguang magbayad ng upa, isasama lamang ang upa na tumangging magbayad ng nangungupahan, hindi anumang mga late fees o iba pang singil na iyong idinagdag.
Kontakin ang opisina ng serip ng county at humingi ng isang opisyal na maglingkod sa nangungupahan ng 30-araw na paunawa ng pagpapalayas. Kunin ang hakbang na ito kung ang pinaghirapan ay hindi sumira sa mga karaniwang batas ng nangungupahan ngunit nais mo pa ring magpalayas, at kung ang nangungupahan ay hindi nagrenta ng espasyo para sa higit sa isang taon. Kung ang nangungupahan ay umarkila ng ari-arian sa loob ng isang taon, ang sheriff ng county ay maghahatid ng 60-araw na paunawa sa nangungupahan. Kapag isinulat ang mga detalye ng paunawa, iwanan ang layunin ng pagpapalayas. Ang estado lamang na ang kasunduan sa pagpapaupa ay nagpapahintulot sa may-ari ng lupa na pahintulutan ang nangungupahan sa loob ng 60 araw pagkatapos ng isyu ng isang paunawa.
Mga Tip
-
Maliban sa mga pangkalahatang patnubay na ito, suriin sa mga klerk ng lungsod at county para sa panitikan at payo sa mga lokal na batas ng may-ari ng may-ari ng lupa, na nanonood ng mga espesyal na legal na pamamaraan na kailangang gawin sa proseso ng pagpapaalis.
Babala
Gawin ang anumang bagay na maaaring claim ng nangungupahan bilang panliligalig sa korte. Ang panliligalig ng isang nangungupahan ay kabilang ang pagpapalit ng mga kandado sa naupahan na espasyo, pag-shut off ng mga kagamitan sa puwang na iyon, paglipat o pag-tampering sa ari-arian ng nangungupahan sa espasyo (kabilang ang paghila ng sasakyan sa isang inuupahang garahe) o pagbabanta ng nangungupahan ng karahasan o legal na aksyon na ginagawa mo hindi nagnanais na gawin laban sa nangungupahan.
Huwag tanggapin ang anumang mga pagbabayad ng upa maliban sa mga nautang para sa buwan hanggang sa kasalukuyang. Kung ang isang nangungupahan ay magbabayad para sa isa pang buwan at tatanggapin ng may-ari ang pera, makikita ng hukom ang paglilipat na ito bilang kasunduan na dapat gamitin ng nangungupahan ang ari-arian para sa isa pang buwan.
