British Columbia ay isang lalawigan sa paglipat, na may populasyon paglago skyrocketing sa pamamagitan ng higit sa 50 porsiyento mula noong 1990, at nangangahulugan na ang pag-unlad ay booming. Ang mga arkila ng ari-arian ay malaking negosyo sa BC, kung saan ang mga presyo ng real estate ay naging dahilan para sa maraming tao na bumili ng mga tahanan. Ang mga kinakailangan sa pamamahala ng ari-arian sa BC ay nagsasaad na kailangan mo ng lisensya. Ito ay parehong isang magastos at matrabaho na proseso, ngunit kakailanganin mo itong itakda para sa isang lumalagong merkado ng trabaho.
Bago ka Magsimula
Ang pamamahala ng pag-aarkila ng ari-arian ay hindi isang karera upang pumasok nang hindi gaanong. Ang mga responsibilidad ay mahusay, at ang mga hamon ay marami. Kinakailangan ang kakayahang makitungo sa mga nangungupahan ng lahat ng uri at mga emerhensiya na nangangailangan ng mapagpasyang pagkilos. Maaari itong maging isang 24/7 na trabaho sa paghawak ng lahat ng bagay mula sa mga linya ng gas sa ruptured upang mapanatili ang mga gusali ng up-to-date sa mga legal na pahintulot. Ang pagiging handa para sa lahat ng bagay ay isang kinakailangan.
Sa gayong mga responsibilidad, ito ay isang trabaho para sa mga tagapamahala sa edad na 19 at may mahusay na katayuan na walang nakaraang rekord. Kinakailangan ang tseke para sa pag-apruba. Kung hindi ka sigurado kung ano ang nasa iyong rekord, alisin ang $ 28 upang makuha ang check na nakumpleto bago mo simulan ang prosesong ito. Kung mayroon kang mga conviction o arrests, maaaring hindi ka karapat-dapat para sa paglilisensya.
Mayroong ilang mga exemptions sa mga nangangailangan ng isang lisensya sa pamamahala ng ari-arian. Ang isa ay isang tagapangalaga na nagtatrabaho sa mga may-ari na hindi humahawak ng pera na hindi ibinigay ito sa mga may-ari. Ang isa pa ay isang strata manager na tinanggap ng, o, isa sa mga may-ari ng saray (mga may-ari ng isang subdivided condominium complex o iba pang multi-unit na pabahay na inuri bilang mga property ng strata), at hindi namamahala ng higit sa dalawang mga ari-arian. Kumonsulta sa Konseho ng Real Estate ng BC upang makita kung ang isang exemption ay papayagan sa iyong kaso.
Mga Kinakailangan para sa Lisensya sa Pamamahala ng Ari-arian sa BC
Ang Konseho ng Real Estate ng BC ay responsable para sa pagmamanman ng paglilisensya ng mga propesyonal na tagapamahala ng ari-arian. Upang maging lisensyado, kailangan mong dumalo sa Sauder School of Business ng "School Property Licensing Management" sa Unibersidad ng British Columbia bago makakuha ng naaprubahan. Walang ibang paaralan ang nag-aalok ng kurso sa pamamahala ng ari-arian. Ang kombinasyon ng pinag-aaral na programa na ito ay nangangailangan ng mga estudyante na kumpletuhin ang lahat ng trabaho sa loob ng isang taon at makamit ang isang 70 porsiyento pangkalahatang grado upang maging karapat-dapat para sa paglilisensya. Ang pagkumpleto ng programa ay isa lamang bahagi ng pagkuha ng lisensyado, at ang pagtuturo ay $ 1,150.
Upang magpatala, ang mga aplikante ay dapat na higit sa edad na 19 at mahuhusay sa wikang Ingles. Mahigpit na inirerekomenda na ang lahat ng mga aplikante ay kumpletuhin ang Index ng Proficiency sa Ingles sa hindi bababa sa pamantayan ng Antas 7 bago mag-enrol, dahil ito ay kinakailangan para sa paglilisensya. Kung, gayunpaman, ang aplikante ay may bachelor's degree o mas mataas mula sa isang kinikilalang institusyon na ang pagtuturo ng wika ay Ingles, o siya ay lisensiyado sa real estate sa ibang lugar sa Canada kung saan ang pagiging karapat-dapat ng wika ay kinakailangan, kung gayon ay maaaring hindi siya mahihiling sa pangangailangan ng wika kasanayan sa pagsusulit.
Pagkatapos ng graduation mula sa programang UBC Sauder School RPML, ang nasabing kriminal na rekord na may petsang sa loob ng taon ay kinakailangan bago mag-aplay para sa paglilisensya sa BC Real Estate Council.
Ang gastos sa unang-timer ng Lisensya sa Pamamahala ng Ari-arian sa pamamagitan ng BCREC ay $ 1,800. Kabilang dito ang dalawang-taong bayarin sa paglilisensya, Seguro ng Pagkakamali at Pagkawala at pagtatasa ng Pondo sa Kompensasyon, lahat ay kinakailangan para sa pamamahala.
Ang bayad sa pag-renew pagkatapos ng dalawang taon, at bawat dalawang taon pagkaraan, ay kasalukuyang $ 1,450, ngunit upang maging karapat-dapat, ang "Relicensing Education Program" ay nangangailangan ng pagkumpleto sa bawat dalawang taon na lisensya. Ito ay mahalagang limang hanggang anim na oras ng coursework at nangangailangan ng isang 70 porsiyento huling grado para sa pagpasa. Ang sertipikasyon na ito ay dapat iharap upang makatanggap ng isang pag-renew.
Ang Gastos ng Negosyo
Ang mga bayarin at programa na ito ay kinakailangan para maging isang property manager sa lalawigan ng British Columbia. Sa tuwad, ang mga bayad na kadalasan ay karapat-dapat na kaparehong pagbabawas ng edukasyon at pagbabawas ng buwis sa negosyo, kaya tiyaking panatilihin ang iyong mga resibo.
