Kinakailangan lamang ng mga landlord ng tirahan ang apat na hakbang upang pahintulutan ang isang nangungupahan sa Texas, ngunit dapat nilang kumpletuhin ang bawat hakbang sa sulat ng batas. Kung nais mong ituloy ang isang pagpapaalis, mag-invest ng oras upang matiyak na nauunawaan mo ang mga kabanata 92 at 24 ng Kodigo sa Ari-arian ng Estado o pag-aarkila ng isang abugado. Ang nag-iisang uncrossed "t" o undotted "i" ay maaaring magresulta sa iyong kaso na itinapon, na nangangahulugan na ang iyong pera ay nawala at ang mahirap na nangungupahan ay hindi.
Mag-isyu ng Abiso sa Pagbubukod
Ang utos ng batas Texas ay tumatanggap ng mga nangungupahan isang nakasulat na paunawa upang pahintulutan na pahintulutan ang mga ito ng isang minimum na tatlong araw upang ilipat. Ang paunawa ay dapat mag-e-expire bago isumite ang anumang suit eviction. Kung may renta at dapat bayaran, isang pangangailangan para sa mga ito ay maaaring isama sa paunawa. Maaari mong ibigay ito sa pamamagitan ng koreo, pag-post o pagpasa sa sinumang nakatira sa tirahan na hindi bababa sa 16 taong gulang. Huwag laktawan ang hakbang na ito.
Babala
Kung ang isang may kakayahang nangungupahan ay nagpapatunay sa hukom alinman na hindi siya nakuha ng isang nakasulat na abiso upang umalis, o na iyong isinampa bago pa nawala ang paunawa, ang iyong kaso ay itatapon at ang iyong bayad sa pag-file ay nawawalan.
Mga Tip
-
Pagrepaso sa listahan ng pamamaraan at iba pang mga panlaban sa pag-alis na magagamit sa mga nangungupahan na ibinigay ng Texas Tenant Advisor ay makakatulong sa iyo na matiyak na hindi mo naiwalan ang anumang bagay.
File Your Lawsuit
Kung natapos na ang pahintulot na umalis, ngunit hindi lumipat ang nangungupahan, mag-file ng Forcible Entry at Detainer para sa pagpapalayas sa presinto ng Korte ng Pagdating kung saan matatagpuan ang property (Sek. 92.009. (B) Ang proseso ay pareho sa lahat ng 254 Mga county sa Texas, ngunit nagkakaiba ang mga gastos mula sa isang county hanggang sa susunod. Halimbawa, sa County ng Travis, ang mga bayarin ay lumalampas sa $ 100 sa publikasyon, ngunit ang mga landlord ng Tarrant County ay nagbabayad ng mas mababa sa $ 50.
Mga Tip
-
Hanapin ang mga pormularyo at gastos upang mag-file ng iyong kaso sa website ng county kung saan matatagpuan ang iyong ari-arian.
Humarap sa hukuman
Ang petsa ng korte ay karaniwang itinatakda kapag nag-file ka ng suit eviction at isinulat sa bawat kopya ng pagsipi. Kung hindi mo mahanap ang iyong petsa, oras o lokasyon ng korte, tawagan ang klerk ng korte at sasabihin niya sa iyo. Huwag palampasin ang hukuman. Ang isang default na paghuhusga, na nangangahulugang nawawalan ka, maaari at malamang ay ipasok laban sa iyo kung hindi ka lumitaw para sa pagsubok. (Sumusunod sa Sek. 24.0051) Kung ang iyong suit ay nakasalalay sa mga saksi upang magtatag ng isang paglabag tulad ng pinsala sa ari-arian, tiyaking nasa korte sila. Gayundin, tandaan na magdala ng katibayan na naghatid ka ng isang nakasulat na paunawa upang umalis, isang kopya ng lease ng nangungupahan at anumang mga sumusuportang dokumento. Sa petsa ng iyong korte, nakikinig ang hukom sa iyo at sa katibayan ng iyong nangungupahan at nagpasiya kung ibigay mo ang iyong petisyon. Kung ang panuntunan niya sa iyong pabor, ang nangungupahan ay may limang araw na mag-apela bago ka maaaring mag-una sa huling hakbang.
Humiling ng Order para sa Pag-aari
Kung ang nangungupahan ay hindi nag-apela o umalis nang ikaanim na araw, bumalik sa hukuman na nagbigay ng iyong paghuhusga at humiling ng isang Writ of Possession. Ang utos ng korte ay nagtuturo sa sheriff o constable upang ibalik ang pagkakaroon ng iyong ari-arian sa iyo sa pamamagitan ng puwersa kung kinakailangan. (Sek. 24.0061.) Sa sandaling makumpleto mo ang form na ibinigay ng korte at magbayad ng mga bayarin, ang korte ay magpapaskil ng abiso sa pinto ng nangungupahan na nagpapayo sa kanya ng petsa pagkatapos na ang kanyang sapilitang pag-alis mula sa yunit ng rental ay maisasakatuparan. Ang mga nagpapatupad ng batas ay karaniwang nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang ibigay ang paggawa upang alisin ang ari-arian mula sa yunit. Tingnan sa ahensya na nangangasiwa kung kailangan mong malaman kung anong mga serbisyo ang ibinibigay nito.
