Ang pagsisimula ng isang kumpanya sa pamamahala ng ari-arian ay isang mapanganib na pakikipagsapalaran. Imposibleng alisin ang mga panganib na likas sa pagsisimula ng isang bagong kumpanya. Ang merkado ng real estate ay pabagu-bago at ang mga kondisyon ng merkado ay nananatili sa isang tuluy-tuloy na estado ng pagkilos ng bagay. Maaaring dagdagan ng mga bagong may-ari ng maliit na negosyo ang potensyal para sa tagumpay sa pamamagitan ng maingat na pagpaplano at paghahanda. Inaanyayahan ng estado ng Texas ang mga bagong may-ari ng maliit na negosyo at nag-aalok ng mga klase, kapaki-pakinabang na payo at malinaw na mga panuntunan at regulasyon upang makatulong sa pagtatatag ng mga bagong pakikipagsapalaran sa negosyo sa Lone Star State.
Pag-aralan ang pagsusulit sa lisensya ng real estate ng estado at ipasa ang pagsusulit. Makipag-ugnayan sa Texas State Real Estate Commission para sa isang referral sa isang aprubadong paaralan o klase sa real estate. Upang maging karapat-dapat na kumuha ng eksaminasyon, ang kandidato ay dapat na hindi bababa sa 18 taong gulang at isang mamamayan ng Estados Unidos o isang legal na pinapapasok na dayuhan. Ang kandidato ay dapat ding maging isang legal na residente ng Texas. Ang lahat ng mga kandidato ay dapat kumpletuhin at ipasa ang Mga Prinsipyo ng Texas ng Real Estate I & II, Ang Texas Batas ng Ahensya at ang Batas ng Kontrata ng Texas. Ang mga tagapamahala ng ari-arian na nagpapaupa o nakalista ng real estate para sa pagbebenta sa Texas ay dapat magkaroon ng isang wastong lisensya ng real estate broker na inisyu ng estado. Ang lisensya ng real estate ay hindi kinakailangan ng mga namamahala ng isang ari-arian o asosasyon ng may-ari ng bahay. Ang mga indibidwal na mangolekta lamang ng upa, magpatakbo ng mga tseke ng kredito at magbigay ng pagpapanatili ng ari-arian ay hindi kailangang lisensyado.
Pag-aralan ang iyong merkado at tukuyin ang iyong lugar ng kadalubhasaan. Ang mga kumpanya sa pamamahala ng ari-arian ay nagdadalubhasang at nakikitungo sa mga residential property, tingian komersyal na espasyo, apartment o condo management, warehouse space rental at pamamahala ng agrikultura rural na mga katangian. Planuhin ang iyong negosyo upang tumuon sa napiling segment ng industriya. Hanapin ang angkop na lokasyon para sa iyong negosyo. Kung magagawa, makipag-ayos ng kontrata sa pamamahala ng ari-arian sa may-ari ng lokasyon upang pamahalaan ang gusali para sa isang bahagi ng iyong upa. Kung ikaw ang tagapangasiwa ng ari-arian para sa iyong sariling opisina, magkakaroon ka ng kontrol sa visual na hitsura at pang-estruktura na pagpapanatili ng gusali. Ang isang mahusay na pinamamahalaang ari-arian ay nagiging isang showcase para sa iyong mga kakayahan sa pamamahala.
Humingi ng payo mula sa isang abugado o tagapayo sa buwis upang matukoy ang istraktura ng organisasyon ng iyong negosyo. Maaari mong hilingin na magpatakbo bilang tanging proprietorship, partnership o korporasyon. Makipag-ugnay sa Texas Corporation Commission upang matukoy kung ang pangalan ng iyong negosyo ay magagamit at upang mag-file ng mga papeles ng pagsasama.
Kontakin ang Internal Revenue Service upang makakuha ng Employer Identification Number, na kilala rin bilang isang EIN. Makipag-ugnay sa Texas Department of Revenue upang matukoy ang mga buwis na naaangkop sa iyong venture. Maaari kang mag-file ng mga ulat para sa buwis sa pagbebenta, buwis sa kita, buwis sa ari-arian at mga pederal na buwis sa pagkawala ng trabaho.
Magtatag ng mga relasyon sa bangko. Ang iyong negosyo ay mangangailangan ng pangkalahatang account ng negosyo at isang hiwalay na escrow account upang mahawakan ang mga pondo ng kliyente.
Pasukin ang iyong sarili sa mga potensyal na kliyente Ang Telemarketing, pagmemerkado sa Internet, mga polyeto at mga business card ay isang paraan upang ipakita ang iyong mga propesyonal na kasanayan. Sumali sa iyong lokal na Chamber of Commerce at Better Business Bureau. Network at sumali sa mga grupo ng komunidad na may kinalaman sa mga may-ari ng pag-aari. Bumuo ng isang portfolio ng mga referral at rekomendasyon mula sa mga nasisiyahang kliyente.
