Ang mga pinansiyal na kontrata ay may maraming mga tuntunin at kundisyon na dapat mong suriin nang maingat bago pumirma sa kontrata. Sa maraming mga kaso, ang mga borrowers ay walang kaalaman tungkol sa tamang pagkawala nila kapag pumirma sa kontrata. Maraming pinansiyal na institusyon ngayon ay nangangailangan ng mga may-ari ng bahay na naghahanap ng isang mortgage upang talikdan ang kanilang mga karapatan bilang isang borrower. Siyempre, ito ay nagbibigay sa iyong tagapagpahiram ng isang mahusay na kalamangan na dapat mong mahanap ang iyong sarili sa isang pinansiyal na sitwasyon kung saan hindi mo matugunan ang mga obligasyon na nauugnay sa iyong mortgage.
Ang Waiver
Ang mga mangangalakal na nakikilahok sa pagbabago ng utang ay dapat na mag-sign sa isang waiver ng mga karapatan ng borrower bilang bahagi ng proseso ng refinancing para sa pagbabago ng utang. Sa karamihan ng mga kaso, ang pagtalikdan na ito ay isang hiwalay na porma o addendum sa kontrata ng mortgage. Ang pinakamahalagang sugnay sa pagwawaksi ng mga karapatan ng borrower ay kinikilala ang karapatan ng tagapagpahiram upang mapabilis ang utang at nag-aalok din sa tagapagpahiram ang kapangyarihan ng abugado na ibenta ang iyong ari-arian sa pamamagitan ng pagreretiro ng hindi pang-panghukuman nang default. Bukod pa rito, ang form na ito ay kadalasang binabalewala ang iyong mga karapatan sa anumang pagdinig ng hukuman na may kaugnayan sa isang pagremata sa hinaharap.
Mga Karapatan ng Mamimili
Ang pagwawaksi ng mga legal na karapatan ay bahagi ng pagsasara ng mga papeles na dapat mong lagdaan sa oras na isasara mo ang iyong mortgage loan. Sa maraming kaso, ang form na ito ay inilibing sa loob ng mga papeles na iyong pinirmahan, at ang tagapagpahiram ay hindi ipinag-uutos upang ipaliwanag ang mga kahihinatnan ng pagbibigay ng mga karapatan. Katumbas ng mga grupo ng mga consumer rights ang pagtalikdan na ito sa mga praktikal na lending practices na nagsasamantala sa mga hindi malulusog na mga customer. Bagama't ipinagbawal ng ilang mga estado tulad ng New York ang paggamit ng mga waiver ng mga karapatan ng mga borrower noong 2011, ang ibang mga estado tulad ng Georgia ay patuloy na nagpapahintulot sa paggamit ng form na ito.
Makinabang sa Pinahihiram
Ang pagwawaksi na ito ay hindi isang sugnay na kapwa makikinabang sa magkabilang panig. Ipinapalagay ng tagapagpahiram ang lahat ng mga karapatan na nauugnay sa kontrata sa sandaling pinirmahan mo ang form na ito na nagpapawalang-bisa sa iyong mga karapatan. Ang ilang mga mandaragit na nagpapahiram, halimbawa, gamitin ang sugnay na ito upang i-foreclosure ang iyong ari-arian kung ang iyong pagbabayad ay isang araw na huli na. Muli, sa sandaling mag-sign ka sa form na ito, ang tagapagpahiram ay maaaring magpatuloy sa foreclosure nang walang anumang uri ng pagdinig. Kung ang misleader ay mali ang iyong pagbabayad o gumawa ng isang error sa klerikal, magkakaroon ka ng pasanin na nagpapatunay na ang nagpapautang ay gumawa ng error upang maiwasan ang pagkawala ng iyong tahanan pagkatapos na pumirma sa form na ito.
Hilingin sa Pag-alis ng Waiver
Ang mga abugado ay madalas na nagpapayo na dapat mong sikaping makipag-ayos sa iyong tagapagpahiram upang alisin ang pagwawaksi na ito mula sa iyong kontrata sa pautang. Kung hindi nais ng tagapagpahiram na tanggalin ang pagwawaksi, dapat mong subukan upang mamili sa paligid at maghanap ng ibang tagapagpahiram na makatatanggap ng iyong mga kagustuhan. Napakahalaga para sa iyo na talakayin ang kontrata nang lubusan bago ka mag-sign nito at lubos na maunawaan ang lahat ng mga tuntunin, kundisyon at mga waiver na nauugnay sa pautang.
